Приобретение гаража
И снова я всем надоедаю со своими гаражами.
Возникло желание преобрести гараж на вторичке. А про тонкости приобретения гаража я вообще не в курсе. Какие документы должен оформить владелец при продаже гаража, где оформлять эти самые документы, как отличить кидалу от некидалы, как не купить гараж-самострой.... Вощем я в этом вопросе - полная темнота. Народ, покупавший гаражи, если вас не затруднит - отпишите процедуру приобретения сего домика для машины... Заранее всем спасибо... |
Ничем не отличается от покупки квартиры. Я покупал себе 2 года назад в Иваново.
|
Нужно регсвидетельство на строение,регсвидетельство на землю(если земля в собственности) ,договор купли-продажи и со всем этим в регпалату.Проверяются документы,платится пошлина и через месяц получаете там же регсвидетельства на своё имя. Без регсвидетельств на имя продавца лучше поискать другой вариант.
|
Не знаю как где, в Питере продать гараж довольно сложно, покупателей совсем мало.
Покупал (и продавал) только в КАСе, там ни каких проблем - всё через председателя, плюс вступление во ВДОАМ. |
Покупателей на гараж везде мало. Тяжело найти гараж рядом с домом, а иметь его далеко от места жительства не могие хотят.
Свидетельство о собственности на землю под гараж, это редкость. В основном гараж в кооперативе, а кооператив арендует землю у города. Если покупать гараж в новом кооперативе и оформлять его в собственность (первый владелец), то много мороки если вы первый из всего кооператива это делаете. Если уже кто-то из членов кооператива оформлял, то от вас паспорт на строение, справка от председателя и ваш паспорт. Если первый, то ещё все уставные документы кооператива и председателя с собой. Если покупаете у собственника, то свидетельство о собственности продавца, ДКП, расписка и паспорт. Церез месяц получите своё (новое) свидетельство. |
Наффиг нужен гараж в каком-то кооперативе?Продаю квартиру челам, которые не особенно разбираются в финансовых потоках, и покупаю участок в черте города и ставлю гараж на участке какой нужно.
|
Цитата:
|
Очень просто. Выбираешь место, где желаешь и суббота-воскресенье обходишь, спрашиваешь кто продаёт. У соседей выспрашиваешь про плюсы,минусы, скрытые дефекты, реальная цена. Существуют разные виды регистрации, как индивидуально гаража, так и кооператива в целом.
|
Проще и гораздо выгоднее снимать гараж чем покупать его
|
Цитата:
Сам покупал гаражи 3 раза, 2 раза продавал. Сложностей никаких, конечно хорошо если есть свидетельство о регистрации собственности, а то бывает много гаражей не оформленных в собственность, в который есть только книжка члена ГСК, такие если и брать то только за копейки . Но в Москве, мне кажется, даже если гараж в собственности, то все равно его могут снести на нужды города и почти никак не компенсировать. В Подмосковье с гаражами попроще, их тут реже трогают, по крайней мере официально зарегистрированные в рег.палате. |
Гаражи
Предлагаю в этой теме обсуждать всё что связано с домами для железных коней. Где стоят? Как стоят? Какие документы надо для установки? Как зарегистрировать? Где узнать правомерность установки? Короче всё, всё, все!
|
В чём суть дела? У меня во дворе есть несколько гаражей (металлических) постановки Советских времён. В то время место под гаражи давали инвалидам возле места прописки. На сколько я знаю документов нету никаких. У знакомой похожая ситуация, не может выправить документы на собственность, гараж кстати у неё бетонный. Так вот сам вопрос: Есть ли возможность по какой нибудь базе проверить законность установки гаражей на данный момент?
|
Не могу сказать за Питер. Ищи везде по городским сайтам, но скорее всего придётся идти ножками в архивы исполкомов. Недвижимость легко прощёлкать, если вовремя не справить документы и доказать потом может быть ооочень сложно.
|
Никто вам на них документы теперь не даст. Устанавливали в другой стране, государстве. А эта разрешение не давала и не даст
|
У нас своя мутка.Есть у меня кирпичный гараж(купил в начале махновско90ых)Из документов на тот период была кооперативная книжка с твоей фамилией-это являлось что ты -ХОЗЯИН.Подошло время и администрация города сказала :что эти строения-движиемуе имущество и в случае какой стройки с их стороны-ты влетаешь.Нужно перемерять и делать паспорт строения-тогда будет вам щастье.Помытарились-сдедали.Подошло время и админисрация города снова сказала:что это-фигасьвам-теперь чтоб это было ТВОЕ-надоть приватзировать строения---иначе продать-фигушки-нетвое .Приходится снова мытарить.:бумаги,беготня,езда и время и снова бабки.Както так в нашей стране все так.НО-суть в том что по закону статуса нашего города(ЗАТО):dash1:-земля не продается-только аренда кажный год.Отсюда парадокс:строение-твое,а земля нет.И что то не понравится-скажут забирай и уе со своим гаражем!:mda:
|
Очень правельное описание событий . У всех гаражей так. Даже там где говорят что они в собственности, то в собственности только стены. А земля под ними в аренде. В современных многояруснеых по моему на 50 лет , если не ошибаюсь. В остальных обычно на год всего. Ну даже если на 50 лет ничто не мешает администрации изменить правила или прервать аренду в одностороннем порядке- читайте договора. Гараж в собственности только в частном доме на участке при пмж
---------- Сообщение добавлено в 11:42 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 11:15 ---------- Земля крестьянам , фабрики рабочим....:sarcastic::sarcastic: как то так но это уже другая тема:sarcastic: |
Всё замечательно и всё правильно. А есть ли какой доступный реестр по гаражам? Может кто знает где глянуть правомерность нахождения того или иного гаража?
|
Цитата:
|
Цитата:
Думаю сейчас на тему как купить этот гаражик... По идее владелец книжки должен переуступить мне пай в гараже, а дальше я могу возиться с приватизацией по истечении определенного времени... Будет свободное время - пойду народ спрошать чо там и как... Надо председателя где-то найти и с ним проконсультироваться... А кто-нить покупал гаражи вышеописанным макаром? |
Роман, ой стремно. Судя по всему гараж на земле, которая находится в аренде (выяснить у председателя ГСК по поводу оплаты аренды), а раз аренда, при необходимости могут снести в любой момент с выплатой минимальной стоимости.
поэтому не торопитесь, сегодня можно относительно спокойно покупать гараж только при наличии у старого хозяина розовых свидетельств о праве собственности на сам гараж и на землю под ним. |
Текущее время: 07:19. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors